تنويه: هذه الاستشارات للتوعية القانونية العامة، ولكل حالة تفاصيلها وظروفها ومستنداتها التي قد تؤثر في الحكم القانوني.
السؤال: اشتريت شقة بعقد ابتدائي، هل أصبحت مالكًا لها؟
الاستشارة: العقد الابتدائي قد يثبت وجود اتفاق بيع ويلزم طرفيه في حدود شروطه إذا كان صحيحًا، لكن ملكية العقار لها قواعد خاصة تتعلق بالتسجيل والشهر. ولذلك لا يكفي مجرد وجود عقد ابتدائي للقول في جميع الحالات إن الملكية انتقلت نهائيًا في مواجهة الكافة. وقد تكون هناك إجراءات مثل دعوى صحة ونفاذ أو التسجيل بحسب حالة العقار وسند ملكية البائع. م منشورات قانونية
ولهذا يجب قبل شراء العقار التأكد من سند ملكية البائع وسلسلة الملكية والموقف القانوني للعقار وإمكانية تسجيله.
أضف تعليقاً أو رأياً